Что делать если затопили квартиру?

Совершенно неожиданно с потолка Вашей уютной квартиры полилась вода? Такое может случиться с каждым. Главное — знать, куда обращаться, что оформлять и кто должен платить за нанесенный ущерб.

К сожалению, в многоэтажном доме от Вас ничего не зависит, причиной затопления нередко становится поломка общих коммуникаций или невнимательность соседей, причем признавать свою вину они не всегда готовы.

В первую очередь необходимо отключить электричество, перекрыть воду и оповестить людей, проживающих сверху о том, что случилось. В любом случае источник утечки воды нужно срочно устранить.

Акт о затоплении — залог возмещения убытков

Для того, чтобы иметь возможность в будущем получить компенсацию убытков, факт затопления Вашего помещения нужно зафиксировать в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в компанию, которая обслуживает дом (ЖЭК, ОСМД и т. д.). Именно представителями обслуживающей компании должен быть составлен соответствующий Акт о затоплении. При его составлении должны присутствовать также представители квартир, которые были залиты, и квартиры, из которой состоялось затопление.

ВАЖНО:

  1. Акт о затоплении является единственным возможным доказательством факта затопления. Ни один другой документ его не заменяет, в том числе и обращение в полицию.
  2. Акт о затоплении должен быть составлен в полном соответствии с нормативными требованиями. Требования к акту изложены ниже. Акт, составленный с нарушениями, может стать основанием для отказа в удовлетворении требований по возмещению убытков. Об этом свидетельствует соответствующая судебная практика.
  3. Как показывает опыт, не всегда представители обслуживающей компании знают, как правильно составить акт о затоплении. Поэтому для обеспечения своих интересов внимательно следите за составлением документа и требуйте его составления в соответствии с установленными формами.

Требования к акту о затоплении установлены Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17 мая 2005 года № 76.

В частности, установлено, что факт затопления квартиры и его последствия фиксируется актом комиссионного обследования квартиры с участием представителей организации, которая является исполнителем услуг по содержанию домов, представителей организации, которая обслуживает внутренне домовые системы отопления и водоснабжения, представителя владельца дома, домового комитета и утверждается начальником организации, которая предоставляет услуги по содержанию домов.

Присутствие заинтересованных лиц от потерпевшей стороны и со стороны виновного является обязательным.

В акте должно быть указано:

дата составления акта (число, месяц, год);

  • фамилии, инициалы и должности членов комиссии;
  • фамилия, имя, отчество владельца (нанимателя, арендатора) квартиры, которая пострадала;
  • адрес квартиры, этаж, форма собственности;
  • характер заливки и его причины;
  • нанесенный материальный ущерб (объемы необходимого ремонта помещений квартиры, перечень поврежденных в результате затопления вещей и их ориентировочная стоимость);
  • заключение комиссии по установлению вины лица, совершившего затопление.

Составленный документ обязаны подписать все участники, которые осмотрели квартиру, а управляющий компании ставит печать. Потерпевший и виновник инцидента имеет право вносить письменные замечания в акт по своему усмотрению.

Получение компенсации за затопление

Добиться денежной компенсации можно путем заключения письменного и нотариально заверенного соглашения. К составлению такого документа следует отнестись внимательно, учесть все возможные последствия после потопа, так как с момента подписания согласованного документа требовать дополнительные средства Вы уже не сможете.

Однако во многих случаях все же приходится обращаться в суд. Перед этим следует провести оценку ущерба. Обратите внимание, что это должен делать сертифицированный эксперт. Документы о понесенных расходах на ремонт в большинстве случаев не принимаются судами как надлежащие доказательства размера нанесенного ущерба.

Обязательно учитывайте, что только полное и правильное составление всех необходимых документов позволит получить компенсацию за причиненный ущерб. Нарушения в документах, их отсутствие сделают это невозможным.

Развод с иностранцем

Как развестись с иностранцем? Можно ли обращаться в украинский суд, к какому именно и в каком порядке? Как подать заявление на развод с иностранцем? Обо всем этом будет идти речь далее.

Долги по алиментам заплатят наследники

Что делать, когда должник по уплате алиментов умирает? Аннулируются ли все его алиментные долги? Есть ли перспектива обратиться с требованием к наследникам? Далее об этом.

Если ремонт авто дороже, чем страховая выплата

Страховая компенсация не всегда покрывает стоимость ремонта поврежденного автомобиля. Возможно ли получить разницу между страховым возмещением и реальной стоимостью ремонта? Чем может помочь адвокат п