Приватизация земли во время военного положения

Полномасштабная война в Украине идет уже пятый год. 24 февраля 2022 года в стране было введено военное положение сроком на 90 дней, которое регулярно продлевается и продолжается по настоящее время. Режим военного положения влияет на многие общественные отношения и вызвал ряд изменений в законодательство. Не стали исключением и земельные отношения.

Так, нормы Земельного кодекса Украины, вступившего в силу еще в далеком 2002 году, предусматривают право граждан получить безвозмездно в собственность землю за счет земель государственной или коммунальной собственности в соответствующих размерах, определенных в статье 121 Кодекса.

Однако в апреле 2022 года были приняты изменения в Кодекс, предусматривающие запрет такой передачи во время военного положения (подпункт 5 пункта 27 Раздела Х Земельного кодекса).

Запрет распространяется на:

• бесплатную передачу государственной и коммунальной земли в частную собственность;
• предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой бесплатной передачи;
• разработку такой документации.

Таким образом, уже более четырех лет граждане фактически лишены права на получение земли в порядке бесплатной приватизации.

Однако есть и исключение из этого правила. Вышеуказанный запрет не распространяется на следующие ситуации:

• передача земельного участка в частную собственность владельцам расположенных на этой земле объектов недвижимости (зданий, сооружений);
• передача земельного участка в частную собственность лицам, недвижимость которых была уничтожена, в том числе в результате войны;
• передача в частную собственность гражданам земельных участков, которые были переданы в пользование до вступления в силу настоящего Кодекса, то есть до 01 января 2002 года.

То есть, если у вас есть в собственности, например дом, однако земля под ним не приватизирована (распространенная ситуация, в частности, в небольших селах), то вы можете ее приватизировать, несмотря на общий запрет. Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь за консультацией к нашему адвокату по земельным вопросам.