Приватизація землі під час воєнного стану

Повномасштабна війна в Україні триває вже п’ятий рік. 24 лютого 2022 року в країні було введено воєнний стан строком на 90 днів, який регулярно подовжується та триває і по цей час. Режим воєнного стану впливає на багато суспільних відносин та покликав ряд змін до законодавства. Не стали виключенням і земельні відносини.

Так, норми Земельного кодексу України, який набув чинності ще далекого 2002 року, передбачають право громадян отримати безоплатно у власність землю за рахунок земель державної або комунальної власності у відповідних розмірах, які визначенні в статті 121 Кодексу.

Однак у квітні 2022 року були прийняті зміни до Кодексу, які передбачають заборону такої передачі на час воєнного стану (підпункт 5 пункту 27 Розділу Х Земельного кодексу).

Заборона поширюється на:

• безоплатну передачу державної та комунальної землі у приватну власність;
• надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі;
• розроблення такої документації.

Таким чином вже більше чотирьох років громадяни фактично позбавлені права на отримання землі в порядку безкоштовної приватизації.

Однак є і виключення з цього правила. Вищезазначена заборона не поширюється на наступні ситуації:

• передача земельної ділянки у приватну власність власникам розташованих на цій землі об’єктів нерухомості (будівель, споруд);
• передача земельної ділянки у приватну власність особам, нерухомість яких була знищена, в тому числі внаслідок війни;
• передача у приватну власність громадянам земельних ділянок, що були передані у користування до набрання чинності цим Кодексом, тобто до 01 січня 2002 року.

Тобто, якщо у вас є у власності, наприклад, будинок, однак земля під ним не приватизована (поширена ситуація, зокрема, в невеликих селах), то ви можете її приватизувати, незважаючи на загальну заборону. Якщо у вас виникли додаткові запитання, можете звернутися за консультацією до нашого адвоката по земельних питаннях.