Раздел имущества супругов которое продано
Одни из наиболее распространенных ситуаций при разводе — это необходимость раздела имущества. Не всегда это удается сделать мирно и по взаимной договоренности. Поэтому приходится обращаться в суд.
Часто с целью избежать раздела, один из супругов, на которого оформлено имущество (так называемый, титульный владелец) может его продать. Следует отметить, что это не поможет.
В одном из предыдущих материалов мы частично исследовали эту тему. Сейчас же более подробно рассмотрим, как можно эффективно поделить или получить компенсацию за общее совместное имущество супругов, которое было продано или подарено вопреки желанию другого из супругов. В какой суд обращаться, что требовать и нужна ли помощь семейного адвоката.
Как продается имущество без согласия
На самом деле этот вопрос больше касается продажи автомобилей, долей в компаниях, прав интеллектуальной собственности и т. д. То есть объектов или прав, передача которых фактически возможна без согласия жены или мужа.
Формально продажа такого ценного имущества нуждаются в письменном согласии, однако фактически как автомобиль, так и компанию можно переоформить без этого.
Реже это касается недвижимого имущества, но и это происходит. На сегодняшний день штампы о браке и разводе в паспорта не проставляются. И в таком случае нотариус может требовать только утверждение от продавца, что имущество принадлежит ему на праве личной частной собственности.
Как следствие –делить нечего.
Возврат проданного имущества или компенсация
Одним из способов защиты интересов второго супруга в теории является признание недействительным соглашения по распоряжению общим имуществом, его возвращение к предыдущему владельцу и раздел. Многие в этом заинтересованы в первую очередь (в том числе в случае с недвижимостью), ведь в таком случае можно получить часть реального объекта.
Однако фактически реализовать такой вариант очень сложно. Согласно действительной судебной практике, такое требование может быть удовлетворено только в случае недобросовестности покупателя имущества. То есть, когда покупатель знал, что 1) имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, 2) другой из супругов не знает о такой продаже и не соглашается с ней. На практике доказать это очень сложно. Разве что, имущество было подарено или продано кому-то из родственников, осведомленных о супружеских отношениях продавца.
Поэтому наиболее действенным способом является требование компенсации части стоимости проданного имущества. В случае с автомобилем такое требование актуально даже, когда имущество не продано, ведь совместное пользование им фактически невозможно в случае развода.
Да и судебная практика сводится именно к такому способу защиты нарушенных прав другого супруга.
Сроки обращения в суд
Часто можно услышать мнение, что срок для обращения в суд (3 года исковой давности) исчисляется с даты развода. Однако это неправда.
В соответствии с Гражданским кодексом Украины, для таких требований срок исковой давности отсчитывается с даты, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Фактически с даты, когда вы узнали о продаже общего имущества.
Суд и адвокат
По общему правилу необходимо обращаться в суд за зарегистрированным местом жительства ответчика. Однако если речь идет о недвижимости, то это должен быть суд по местонахождению такого имущества.
Довольно часто раздел имущества связан со многими нюансами (незарегистрированный брак, происхождение средств на приобретение, оценка и другие). Например, когда автомобиль покупался в кредит, многие хотят получить часть средств, уплаченных по кредиту. Поэтому для эффективной защиты настоятельно рекомендуем обратиться к семейному адвокату, который поможет сформулировать позицию и сопроводит дело в суде.