Юридичні послуги по нерухомості, землі, банках

Житлові спори

Житлові спори — невичерпна частина юридичної практики. Відповідно, адвокат по житлових справах є досить затребуваним.

Серед причин виникнення подібних суперечок можуть бути розділ житла, вселення та виселення з квартири, зняття з реєстрації, затоплення, відшкодування шкоди за залиття, суперечки з ЖЕКом, створення і діяльність ОСББ, суперечки з ОСББ та інші.

Важливо розуміти, що чинний Житловий кодекс України був прийнятий за часів СРСР в 1983 році, коли приватна власність на житло, особливо квартиру, була дивиною. З огляду на це дуже багато його положень морально застаріли, а при вирішенні тих чи інших суперечок потрібно керуватися рядом інших нормативних актів.

Саме тут і важлива допомога кваліфікованого житлового юриста.

Серед житлових питань, у вирішенні яких можуть допомогти наші юристи наступні:

  • консультація юриста з житлових питань;
  • визнання права на житло;
  • відшкодування збитку при затопленні квартири;
  • виписати людину з квартири (будинку);
  • виписати з квартири колишніх чоловіка / дружину;
  • складання договору оренди житла;
  • суперечки з ЖЕКом;
  • створення ОСББ;
  • діяльність ОСББ та комунальні послуги;
  • розділ квартири, будинку.

Юрист по житлових справах

Наші юристи проконсультують і нададуть допомогу по різних житлових справах.

Можлива консультація по телефону і при відвідуванні нашого офісу. Також можливий виїзд адвоката до замовника.

До нас варто звертатися не тільки при виникненні спору і проблеми, але і для отримання слушних порад, щоб уникнути конфлікту.

Адвокат з житлових питань

В нашій компанії клієнти завжди можуть отримати кваліфіковану консультацію та допомогу адвоката з житлових питань.

Сфера компетенції житлового фахівця включає:

  • питання купівлі/продажу житла (квартири, будинку);
  • оренду (найм) житла, укладення відповідних договорів;
  • питання щодо реєстрації місця проживання (прописки);
  • виселення (виписки) без згоди людини через суд;
  • виписка колишнього подружжя (чоловіка, дружини) через суд;
  • питання створення ОСББ, укладення договорів з управляючими організаціями;
  • користування спільним майном мешканцями багатоквартирних будинків;
  • порядок користування та розпорядження спільним житлом декількома особами;
  • поділ нерухомості;
  • компенсація шкоди за затоплення квартири;
  • інші житлові питання.

Питання щодо пільг, субсидій при сплаті за комунальні послуги не входить до сфери знань адвоката з житлових питань, це питання соціального права, яке наша компанія не практикує.

Наші фахівці нададуть консультацію, допоможуть у складенні відповідних документів та веденні справи в державних органах та в суді.

Виселення (виписка) з квартири

Як відомо, в Україні досі діє радянська система прописки. Називається вона зараз по іншому — реєстрація місця проживання, але принцип особливо не змінився.

Якщо господар житла прописав (зареєстрував) у себе родича, знайомого, друга, то виписати його в подальшому без його згоди і присутності не так просто.

У більшості випадків людину потрібно виписати через суд.

І тут є різні ситуації, а відповідно і різне правове регулювання.

По-перше, багато залежить від того, житло знаходиться в приватній власності (приватизовано) чи ні. У першій ситуації процедура простіше.

Також має значення, ким доводиться господареві квартири той, кого потрібно виселити (виписати). Якщо потрібно виселити з квартири родича, то процедура трохи інша, ніж просто сторонньої людини.

Часто виникає необхідність виписати чоловіка / дружину після розлучення. Якщо вони не є власниками квартири, але відмовляються подати заяву, то це також потрібно зробити через суд.

Чи можна людину виписати без суду?

Якщо у вас є необхідність когось прописати, але ви боїтеся, що в подальшому може бути проблема з його випискою, то це все можна зробити просто і без суду. Відповідні механізми є в законодавстві.

Але все необхідне потрібно зробити до реєстрації (прописки).

Перед тим, як прописувати когось, спершу проконсультуйтеся у наших юристів. Ми надамо детальну консультацію і підготуємо всі необхідні документи.

Затоплення квартири

Затоплення квартири — це завжди неприємність і головний біль. Добре, коли сусіди це розуміють і готові компенсувати збиток, але на жаль, так буває не завжди.

Якщо в квартирі сталося затоплення, спершу зверніться до сусідів і встановіть, звідки саме йде вода. Цілком можливо, що може затоплювати далі, ніж на один поверх.

Відразу після цього звертайтеся в ЖЕК, ОСББ або до іншої організації, яка обслуговує Ваш будинок. Факт затоплення квартири повинен бути підтверджений Актом про залиття квартири, форма якої затверджена Кабінетом Міністрів України.

Зверніть увагу, Акт повинен складатися саме відповідно до затвердженої форми. В Акті вказуються місця залиття, місця пошкодження, описується джерело затоплення. Акт обов’язково підписується представниками ЖЕКу. Також може підписуватися мешканцями.

Крім того потрібно зафіксувати факт затоплення на фото і відео.

Після цього необхідно буде провести оцінку.

Якщо домовитися з сусідами не вдасться, то залишиться тільки один варіант отримати компенсацію збитку за затоплення — звертатися до суду.

Як продати квартиру з декількома співвласниками

Саме про можливість розпоряджатись житлом, що перебуває у спільній частковій власності, піде мова далі. Чи можна продати свою частку в квартирі без згоди іншого співвласника? Чи потрібно виділяти част

Поділ майна подружжя, що перебуває в кредиті (іпотеці)

Чи підлягає поділу майно, придбане в кредит та яке перебуває у заставі (іпотеці), як це можна зробити? Чи можна поділити квартиру, яка ще не збудована? Чи потрібно залучати сімейного адвоката? Про це

Звільнення від ЄСВ підприємців без доходу: особливості

В даному матеріалі ми більш детально опишемо, які саме підприємці і за яких умов можуть отримати звільнення від сплати ЄСВ, і чи насправді на це можна розраховувати. Розглянемо проблему лише в розрізі