Юридичні послуги по нерухомості, землі, банках

Угоди з нерухомістю

Нерухомість є одним з основних багатств для більшості громадян України. Пов’язано це з цінністю даного виду майна. Цінністю як грошовою (це досить дороге майно), так і моральною (це житло, земля, рідна домівка, які мають не тільки фінансову цінність).

Тому при здійсненні будь-яких угод з нерухомістю слід бути максимально уважним і відповідальним. Найменша необережність при документальному оформленні може призвести до серйозних наслідків і втрати майна.

При оформленні договору купівлі-продажу завжди є ймовірність зіткнутися з різними видами шахрайства:

  • від вас можуть приховати, що предмет угоди знаходиться в заставі, або під арештом;
  • не повідомлять про право володіння майном інших осіб (малолітні, неповнолітні діти, подружжя);
  • можуть бути відсутні дозвільні документи на будівництво в новобудові.

Угоди з нерухомістю тягнуть за собою певні ризики, дуже важливо обійти всі негативні обставини, убезпечити себе і предмет договору.

Грамотний супровід

Будь-які операції з таким видом власності вимагають особливої ​​уваги і контролю. Скориставшись послугами юриста з нерухомості, ви отримаєте:

  • високопрофесійну консультацію на всіх рівнях супроводу;
  • звіт про легітимність документів на нерухомий об’єкт будь-якого типу (дача, земля, квартира і т. д.);
  • контроль даних про арешт, заставу, іпотеку на особах, які беруть участь у процедурі;
  • захист ваших інтересів на стадії переговорного процесу;
  • підготовку всього документального пакета, необхідного для продажу об’єкта.

У наш важкий час краще не ризикувати, а довіриться професіоналам. Ми захистимо вас від негативних наслідків і мінімізуємо ризики.

Супровід покупки квартири в новобудові

Угода з купівлі житла на первинному ринку (новобудова) в Україні зрівні лотереї. Як би не жахливо це звучало, але це правда. Підтвердженням тому є тисячі ошуканих інвесторів, які ніяк не можуть отримати житло, за яке вже сплачено гроші, або ж отримують його з величезною затримкою, або ж стикаються з іншими проблемами.

При вирішенні питання з вибором об’єкта для інвестування варто враховувати не тільки ціну і місце майбутньої квартири, а й аналізувати ризики, пов’язані з будівництвом.

Періодично в ЗМІ розповідають про об’єкти, які споруджують без дозвільних документів або з грубими порушеннями. Але і це тільки вершина айсберга. Будівництв, які ведуться без належних документів дуже багато. А це, в кінцевому підсумку стане проблемою саме покупців квартир.

Грамотний аналіз документів досвідченим адвокатом по нерухомості допоможе уникнути багатьох неприємностей.

Що ж ми можемо запропонувати:

  • аналіз забудовника (репутація, об’єкти, історія і т. д.);
  • аналіз документів на будівництво (власність на землю, наявність дозвільних документів на будівництво, наявність договорів на комунікації і інше);
  • перевірка документів на будівництво;
  • аналіз договорів на купівлю (поради щодо схеми інвестування, перевірка договорів, виявлення «підводних каменів» в договорах);
  • виїзд на об’єкт, переговори з представниками забудовника щодо об’єкта;
  • участь в переговорах з відділом продажів;
  • виїзд і супровід при укладанні угоди.

Як показує практика, залучення юриста на етапі вибору квартири і укладення угоди допоможе уникнути багатьох ризиків в майбутньому.

Супровід угоди з землею

Правовий режим землі трохи відрізняється від звичайної нерухомості. А це в свою чергу тягне особливості при укладанні угод щодо землі.

В даному випадку слід аналізувати документи на ділянку, чи може дана земля бути продана.

Також варто правильно підготувати всі необхідні документи для оформлення угоди.

Стягнення боргу у валюті

Зважаючи на активне використання в Україні іноземної валюти, зокрема, долару США, часто розрахунки відбуваються саме у цій валюті. В більшості випадків при наданні позики однією фізичною особою іншій,

Щодо відповідальності за закритий номер авто

Відповідно до Правил дорожнього руху заборонено використовувати автомобіль, якщо його номерний знак закритий іншими предметами або забруднений, що не дає можливості визначити його символи з відстані 2

Факт проживання однією сім’єю: деякі особливості

Потреба встановлення факту спільного проживання однією сім’єю виникає зазвичай у двох випадках: 1) визнання майна спільним сумісним та його поділ; 2) оформлення спадщини.