Чи можна виписати колишню дружину (чоловіка)

Питання архаїчної кріпацької прописки так і залишається актуальним в Україні на 30 році незалежності. Продовжує діяти радянський житловий кодекс, який немає нічого спільного з цивілізованим правом сучасного суспільства. Прописку назвали реєстрацією, але принцип від цього не змінився. Найбільша проблема зазвичай виникає у власників з випискою з квартири колишніх родичів, друзів, які не бажають виписуватися добровільно.

Єдиним виходом є суд, але і той останнім часом виносить такі самі абсурдні рішення. Підтвердженням цього є Постанова КЦС ВС від 18.11.2020 по справі № 210/2639/17 (61-4079св20). Власник житла хотів виписати колишню невістку з належної квартири, зважаючи на те, що син розлучився, а невістка виїхала з житла. Таким чином, подав позовну заяву про позбавлення права на користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог зазначив, що відповідач порушує її права власника та не проживає у квартирі.

Рішеннями судів, які були підтримані Верховним Судом, у задоволенні позову було відмовлено. Судом було зроблено висновок, що оскільки відповідач вселилась в квартиру за згодою її власника в якості члена сім`ї (дружина сина позивача), а іншого житла для постійного проживання ніби не має, то позбавити її права користування житловим приміщенням є втручанням у право на житло.

Той факт, що відповідач не проживає у приміщенні, не було прийнято до уваги, зважаючи на те, що вона покинула квартиру з «поважних причин» — у зв’язку з сімейними обставинами. Дана позиція викликає найбільше обурення — такими причинами можна назвати будь-що: поганий настрій, погляди на життя, інший чоловік і так далі. При тому процесуальні строки по такій причині навряд чи якийсь суд продовжить: була поважна причина — посварився з дружиною.

Зауважимо, що це Верховний Суд. Тому, по-перше, вражає така дикість в судовому рішенні, а по-друге, цю дикість повинні враховувати всі суди у своїй судовій практиці.

Така ситуація повністю нівелює права власності, адже фактично ставить власника житла в заручники. Мотив, що це не створює перешкод в користуванні, виходить за будь-які межі здорового глузду. Фактично це обмежує власника в можливості продажу такого приміщення.

Зважаючи на це, залишається сподівання, що з часом ВС змінить свою позицію під силою аргументів в іншій конкретній справі, або ж що хоч на третьому десятку незалежності Верховна Рада скасує цей рудимент рабства у вигляді Житлового кодексу та прописки (реєстрації).

Поки ж що, при подібній проблемі потрібно шукати інші шляхи і мотивацію своєї позиції в подібних справах. Як показує практика, позиція ВС — це не щось вічне і незмінне. Воно може змінитися в будь-який момент.

Окрім того при зверненні до суду обов’язково користуйтесь допомогою адвоката з житлових питань. Ґрунтовна підготовка позовної заяви та правової позиції може змінити положення.

При прийнятті рішення зареєструвати когось у своєму житлі, добре подумайте та зважте все. Також можна скористатися рядом гарантій, які надає закон «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Але саме на етапі реєстрації. Для цього також зверніться до юриста.

P. S. Ми прекрасно знаємо, що формально прописки в Україні немає, а є реєстрація місця проживання. Однак зміна назви жодним чином не змінила суті цього ганебного явища, якого не повинно існувати в демократичній державі.

Оренда землі при зміні власника будинку

В даному матеріалі розглянемо питання, пов’язані з орендою землі при зміні власника будинку або споруди. Що в такому випадку відбувається із земельною ділянкою і як повинен діяти новий власник.

Поділ майна при розлученні: розписка

В цьому матеріалі зупинимося на питанні поділу цінного майна (квартири, будинку): як потрібно оформити поділ майна і домовленості, щоб уникнути неприємностей у майбутньому. Чи достатньо простої розпис

Вимога компенсації від страхової по автоцивілці

Розглянемо ситуацію, коли застрахований водій після ДТП отримує вимогу компенсації сплаченої суми (регресну вимогу) у випадку неналежного повідомлення про випадок аварії. Платити чи не платити і чи ва